林晟东说道：“商场和网吧这种娱乐场所不一样，商场属于最优质的资产，负债率就算是达到80%，银行也愿意放贷，我们用a商厦抵押贷款，然后建造b商厦，再用a商厦残值和b商厦抵押贷款c商厦，发展速度是极快的，只要我们不在同一个地区的支行贷款就行了。”

“这是不是有点太冒险了？”成毅感觉林晟东的想法太疯狂太胆大了，这简直就是一种完全不顾负债的打法。

的确，征信系统到2006年7月才正式全国联网，在此之前，只要你胆子够大，你完全可以用同一套房从a银行贷完钱再跑到b银行贷。

所以这时候，银行一般都是采用收缴房本的办法来杜绝这种行为。

可商厦这种大型的购物中心不存在收缴房本的行为，别说是收缴房本了，任何一家银行，只要听说有商厦想贷款，那都是行长带着小姨子屁颠颠的过来谈。

见到成毅陷入了沉思，林晟东说道：“这年头想要赚大钱，就必须要胆大，你看看那些做房地产的，楼盘还没封顶，就已经抵押贷款去下一个区县建新楼盘了，哪个房地产企业的负债率没有90%？只要这个行业处于上升期，负债900%也没事。”

这就是首富的思维。

他们不是蛮干，而是为了目的不择手段。

林晟东见到成毅没有发表意见，又劝道：“你要是不放心，我可以成立单独的有限责任公司，注册资金1000万就足够，我的八个商厦大概价值1.6个亿，我变卖了当启动资金，1.6亿，我占股新公司两成股，行不行？另外八成给你们，就算真的出了问题，你们也只有800万的责任。”

成毅说道：“林叔，你要是真想做这个行业，我可以分给你做，你成立一家2级公司就可以，你说的这个事很不错，但方向我觉得需要改改。”

“怎么改？”林晟东一愣。

成毅笑道：“我觉得未来发展趋势应该是电商购物，现在易趣一直在推广，我觉得不出三年，这电商必定会崛起，到了那时候，如果在网上点击一下，货物就送到家门口，你觉得这实体店铺和商场会不会受影响？”

“肯定会。”林晟东身为商厦从业者，他很反感互联网那套东西。

他缓缓点头，说道：“你的意思是，我们按照电商这个方向走？”

“不是。”成毅摇头，说道：“我的意思是，我们必须要拿出一套具备和电商对抗的模版。”

“现在是不是有点杞人忧天了？”林晟东皱眉道：“现在易趣光送货上门都需要一个月，他们拿